A Moura Dubeux arrematou nesta quinta-feira (25) a antiga sede dos Correios em Salvador por R$ 97,760 milhões, encerrando quase sete anos de tentativas frustradas de venda do imóvel. O terreno de 34.689 m², na Avenida Paulo VI, no bairro da Pituba, será destinado a um empreendimento predominantemente residencial, segundo a incorporadora.
O valor pago corresponde ao lance mínimo da terceira etapa do certame e ficou cerca de R$ 61,5 milhões abaixo da avaliação oficial, estimada em R$ 159,3 milhões. Em relação ao primeiro lance previsto — de R$ 130,3 milhões —, a compra saiu R$ 32,5 milhões mais barata. O imóvel havia passado por cerca de 20 leilões sem comprador antes desta arrematação.
Desativado como centro operacional dos Correios em novembro de 2018, o prédio permaneceu sem uso em uma das regiões mais valorizadas da capital baiana. O potencial de desenvolvimento do terreno é de aproximadamente 140 mil metros quadrados de área privativa — métrica que considera apenas as unidades autônomas, sem as áreas comuns do empreendimento.
Estratégia de expansão
Para a Moura Dubeux, o negócio amplia a presença em Salvador, onde a companhia já atua em projetos de grande escala, como o condomínio Vertical Park. A aquisição coloca sob controle da incorporadora uma área rara pela combinação de metragem, localização e possibilidade de construção vertical em bairro consolidado.
A operação integra o movimento de desinvestimento de imóveis federais ociosos. Para os Correios, a alienação converte um ativo parado há quase sete anos em receita de R$ 97,760 milhões. O imóvel da Pituba está entre os 37 ativos comerciais que a estatal pretende negociar em nova rodada de leilões.
Próximos passos
A incorporadora ainda não divulgou o cronograma do projeto. A próxima etapa é a formalização da compra e a obtenção das aprovações urbanísticas necessárias para o empreendimento residencial na Pituba.
