A Secretaria de Patrimônio da União (SPU) suspendeu o leilão do terreno do CT Rei Pelé, do Santos, marcado para 4 de agosto. A decisão, publicada na última sexta-feira (17), atende recomendação do Ministério Público Federal (MPF).
A suspensão paralisa a venda da área de 39.027,56 m² localizada na Avenida Rangel Pestana, no bairro Jabaquara, em Santos (SP). O lance mínimo estava fixado em R$ 79,76 milhões, e o Santos, que ocupa o local desde 1996, reivindica indenização de R$ 8,26 milhões por benfeitorias realizadas no imóvel.
O MPF recomendou a paralisação do certame em junho, após identificar pendências técnicas, jurídicas, tributárias e patrimoniais. A SPU chegou a pedir mais prazo para responder, mas acabou acatando a recomendação e publicou o despacho de suspensão na última sexta-feira. Com a decisão, o terreno foi retirado do site oficial de leilões do Governo Federal.
Entre os pontos não resolvidos está a divergência sobre o valor do IPTU cobrado pela Prefeitura de Santos, que pode comprometer a regularidade fiscal do imóvel. O MPF também questionou a falta de saneamento de outras pendências documentais.
Histórico da ocupação e tentativa de venda
O Santos FC utiliza o terreno da União desde 1996, sob regime de concessão. Em 2025, o Governo Federal autorizou a alienação da área após apontar descumprimento de contrapartidas sociais pelo clube. O edital previa a venda do imóvel com direito de preferência ao Santos, que poderia igualar a melhor oferta apresentada no leilão.
A suspensão de processos judiciais envolvendo clubes de futebol não é inédita. Em julho, a Justiça Federal suspendeu a entrega da Taça das Bolinhas ao São Paulo após recurso da CBF, conforme noticiou o PIRANOT.
Próximos passos e indefinições
No despacho de suspensão, a SPU afirmou que a medida é necessária para “realizar diligências a fim de assegurar a plena análise da matéria antes da realização da sessão pública”. O órgão não estipulou prazo para a conclusão das verificações nem divulgou nova data para o leilão.
O Santos FC não havia se manifestado oficialmente até a publicação desta reportagem. A indefinição sobre a regularização do terreno mantém o clube em compasso de espera quanto ao futuro do centro de treinamento que leva o nome de seu maior ídolo.
